土地确权最新进展以及土地确权证到手应注意的问题！

　　全国土地确权如今进行到哪一步了?我是否已经错过土地确权?土地确权证是不是只要到手就行了?就算有了保障了?这些是近期收到的很多朋友的咨询，关于土地的问题，才是大家真切关心和关注的问题。那么，全国土地确权工作目前进行的怎么样了?有哪些事情需要大家注意?我们来一起梳理一下：

7个地区基本完成 9个地区已进入收尾阶段

　　今年初，农业农村部相关负责人曾表示，农村土地确权从2014年开始整省试点，从目前的进度来看，2018年底全国范围基本完成土地确权是没有悬念的。

　　截止2017年11月底，已向国务院报告基本完成土地确权的省(区)有7个：山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省(区、市)已进入收尾阶段：天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分批次陆续开展的过程中。

关于确权这五件事一定要弄清楚!

　　什么是土地确权?

　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

　　每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

　　土地确权开始和结束时间

　　2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。全国在5年内完成农村土地确权，也就是到2018年必须完成。

　　土地确权对农民收费吗?

　　完全免费!根本不需要农民花钱!有的地方发一个确权证书收10块钱，是不合法的，不要给。

　　是不是每家每户都必须做?

　　国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中，很难保证每家每户都完成(很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等)，因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。

　　需要提出的是，大家如果没有特殊情况，务必要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了，错过了真的很麻烦。

　　有了确权证能干啥?

　　用处太大了!首先就是可以把地租出去，不种地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保护的，有了确权证法律上就认可你了。

　　其次，你要进城，可以把宅基地上的房子，抵押给银行换出钱来。

土地确权证拿到后  这四个问题一定要注意!

　　基本信息

　　土地确权证书增加了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容，而且全部用电脑打印登记。

　　拿到证书之后，首先要仔细看清楚上面的基本信息，确认准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、承包方式等等，避免因证书的基本信息有误而导致证书无效等后果。

　　土地面积

　　由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记的，当时的测绘条件比较落后，而且中间又经过了那么多年的使用，土地面积可能会出现一定的变化，证书上的土地面积与实际承包的土地面积可能会有误差，这个问题大家也一定要注意。如果证书上的土地面积比实际的少，农民的利益也会受到损害。

　　土地位置

　　土地确权证书上会详细地记录承包地的地块编码和地块示意图，农民朋友也要确认信息准确无误，不然可能会给后期的土地使用带来麻烦。

　　家庭成员

　　农村土地采取的是家庭承包制，所以证书上应该记录着每一个家庭成员的信息，如果出现缺失登记，记得一定要及时补上。

来源：农视网

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