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农村自建房是全包好还是半包好?且看它们的优缺点对比!

  经济的飞速发展和国家对农村土地越来越紧的限制,使得近些年农村自建房异军突起,大家都想抓紧时间早点把房子建好,免得日后想建建不了。目前的农村自建房一般有两种包工形式,一种是包工包料就是所谓的全包,还有一种是包工不包料即是半包,两种形式到底哪种更好呢?且来看这两种形式的优缺点分析。

农村自建房是全包好还是半包好?且看它们的优缺点对比!

  一、包工包料

  1、优点:

  省事:把购买建房的材料和施工都交给施工队来做,自己不用跑,省事。

  省时间:不需要自己去操作,不浪费自己的时间。

  材料价格可能比较优惠:因为施工队一般都是批量购买或者有常合作的供应商,所以施工队拿到的材料价格相对来说会有优惠。

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  2、缺点:

  材料质量无法自己掌握:施工队购买的材料没有经过自己对比检测。能看到的都是已经买好的,材料质量无法自己掌握。

  没有比价权:比价权,对比价格的权利,由于交给施工队购买,所以自己无法去对比各个材料之间的价格,无法了解真实的价格情况。

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  材料选择空间较小:一般全包的都会先去找施工队常合作的厂家,在品牌等方面的选择空间较小。

  增加花费:涉及到材料运输、选择等额外费用支出,出于利润考虑,全包要收取的钱会更多。

  弄虚作假:可能会出现施工队以次充好、以劣充优的情况,施工队也可能虚报价格,农民很难识别。

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  3、全包适合什么人群?

  全包适合时间不充裕,无法亲自监督的人,比如要上班,平常少有时间去操办建房的事情。

  二、只包工不包料

  1、优点:

  材料质量自己把控:自己买材料,自己把握材料质量,这需要屋主拥有一定的选材知识。

  有比价权:能够对比各家材料的价格、质量等。

  选择空间较大:可以多看几个厂商、几家店,在材料的选择性上较大。

  省钱:相对全包来说,省去部分消费项目,相对比较省钱。

  如果材料价格有差别,那需要对比后才能判断哪个省钱哪个多花钱。

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  2、缺点:

  费时费力:

  要自己跑,自己选择,自己运输,耗费的人力物力较大,比较费时费神。

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  需要掌握一定知识:需要花时间去学习选材、购材等方面的知识,有时会出现误判。

  材料质量需自己负责:自己买材料,那自己就要对材料质量负责,如果材料质量出现问题,也只能自己去处理。

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  3、半包适合什么人群?

  半包适合时间比较充裕,经济能力有限,用于建房的预算有限,且有一定相关知识的的人。

  小结:不管是全包还是半包,都应尽量寻找一个好的施工队,自己也要了解选材、施工等相关知识,避免被忽悠。

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  找到一个不良施工队,自己又不懂,那不管是自己买还是给施工队买都会被忽悠。

  在下决定之前,尽量是自己先到当地建材市场了解下价格,并对比全包给施工队的价格后,再行选择。

  适合的才是最好的,假如你没有时间去管农村建房,那选半包显然就不好,如果你预算有限,且闲暇时间较多,你又知道怎么去选材料,那选哪个相信也不用多说了。

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