农村房屋宅基地买卖合同有效吗
很多农民朋友对于房屋的各类证件问题都不是十分清楚，以至于在遇到相关纠纷问题时不知如何是好。而且，这些证件或合同直接关系到大家的切身利益，每个人都应该了解和知晓的。
首先，为大家解答关于宅基地合同的相关问题。很多人会问，农村房屋宅基地买卖合同有效吗？
一直以来，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。那么根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
很多人会问，如果农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办？小编想在这里给大家一些忠告，受房价或者其他原因的影响，很多人在不了解法律法规的情况下，与他人签订宅基地买卖合同。从表面上来看，购房者是占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。这个时候就只有哑巴吃黄连了。
不管是买房还是卖房，一旦遇到了宅基地买卖合同无效的问题都会很麻烦。所以，在此建议各位有宅基地想卖的朋友和想要购买农村宅基地房屋的朋友，在买卖宅基地时一定要慎重考虑，遵守国家相关的法律法规，您的利益一旦受到了法律的保护就不会再有任何担心了。
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