4个农村自建房存在的问题
建房是每个村民的梦想，人不可居无宅，老百姓要丰衣足食、安居乐业是天经地义的事情；由于农村人口多（占全国的50%），居住较分散，并且地势环境各不一样，农村原始的自然状态对建房有很大的影响，目前，农村建房存在一些问题。自建房的朋友除了自己建房，难道不关心自己村的集体建房状况么，良好的农村居住环境必定要有一个良好的规划，因此，对于农村建房用地的现状我们也可以了解一点。
农民建房用地存在的突出问题：
第一、土地利用效益低下
首先是人均占地面积远远高出国家规定的农村村镇人均用地150平方米的上限标准；主要表现：存在单户用地面积较大，户与户之间间隙巨大，并且前有禾场后有庭院；一宅多户的现象，建新不拆旧，农村人进城不归还宅基地等，造成相当数量的农村住宅和宅基地闲置荒废。
第二、房屋建设布局散乱
大多数村民建房随意选址，建设用地杂乱无序，一般都选择在自家自留地、承包地或交通较为便利的公路两侧建房，形成不少空心村；也有相当一部分农民新房建设见缝插针，哪里地势好、风水好就在哪里建，造成新房旧宅斑驳错杂，住房的朝向、大小、高矮参差不齐，乱建乱占现象严重，村容村貌较差，浪费了大量土地资源。
第三、违建现象非常普遍。
2001年以前，90％以上的农户都在新建住房前，到国土部门履行了申报审批程序，建房用地秩序较好。但自2001年以来，由于税费改革取消了土地管理费，加之土地二轮延包实行长久不变政策，农民以为个人建房不收费，并且是在私有土地上建房，可以按照自己的意愿随意建设，主动办理申报审批手续的农户数量也因此急剧下降。
第四、隐形市场极其活跃。
在城市和集镇规划区、城郊结合部、交通区位优势明显的区域，受城镇化进程加快和房价高的影响，农民和集体经济组织往往不顾土地管理相关法律规定，在社会资金的加入下，采取对手成交、以租代征等方式变相交易集体土地，并非法在集体土地上进行小产权房地产开发，致使大量耕地被占用，扰乱了正常的城区建设用地和房地产秩序，造成了巨额土地收益流失。
以上农村建房出现的问题是存在的客观现象，作为村民咱们也应该有一定的法律意识，响应国家的相关政策，服从政府部门管理，为农村建房的有序局面尽自己一份努力，另外政府对农村建房也应该有个规划，管理到位，这样农村才会越来越好，才会是所有农村人安居乐业的家园。希望以后农村人都能建一栋漂亮的住宅，农村建房规划越来越好，土地利用效益有所提升，建房布局科学合理，形成一股农村建房新气象。
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