想在乡下盖房？这些农村户口和城镇户口的无法再申请宅基地了！

在乡下买块地，建个小院子，盖幢小房子。院子里种满花花草草，房子后面就是花，门前还有小河流过，每天在这里生活、入梦……光是想一想，就觉得很美好了，有木有？这应该是很多城里人的梦想吧！然而，现实是残酷的，农村宅基地并不是想买就能买了！

近日，国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地如何进行确权登记等作出明确规定。《通知》规定，1999年后城镇居民使用宅基地的，不予确权登记。

针对《通知》，国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人近日进行了政策解读：针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地,《通知》规定要依法予以确权登记。非本农民集体成员使用宅基地有两种情况。

第一种是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等项目组织农民易地建房使用宅基地。这种情况使用的宅基地都是经统一规划和批准的 ,应予以确权登记。为防止迁新、建新不退旧,《通知》要求在退出原宅基地并注销登记后,再办理登记手续。

第二种是1999年之前非农业户口居民(含城镇居民和华侨)合法取得的。对非农业户口居民(含城镇居民和华侨)因转让、赠与房屋以及经政府审批建房等方式占用宅基地的,《通知》认可其合理性,分1982年前、1982年至1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策。该负责人强调——“因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地。”　