农村房产证虽然来了，但以下4种情况却拿不到房产证
众所周知在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，根据《物权法》的规定，房屋这类财产需要办理房屋所有权登记，只有领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。而在农村家家户户都有属于自己的房子，却很少有人提起房产证，但随着农村土地确权政策的实施和土地确权工作的顺利推进，在今年年很多地方的农民拿到属于自己的房产证。但有的农民有房却拿不到房产证。
目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作，不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证，随着第一批农村房产证的发放，有的农民却高兴不起来，因为名单中并没有自己，或者是自己明明有两套房却只有一本房产证，这都是为什么呢?相比城市的先买房再办理房产证，农村建房却是不同的。由于农村宅基地建房需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。但是目前在农村却有很多的自建房都是村民根据自己意愿所建，所以不能办理房产证。那么哪些情况下农民拿不到农村房产证呢?
第一:房屋面积超标
大家都知道在农村建房，只要是在条件允许的情况下，都会把自己的房子建的很大，不管用不用的上，反正是越大农民越喜欢，但由于宅基地相关知识的普及程度不够，很多农村自建房的面积都超过了规定的标准(农村宅基地建房面积限额为80至120平方米)。所以拿不到农村房产证。
第二:未通过审批的自建房
在有的农村，很多农家为了方便，便把自己的房子私自建在了耕地上，但这些都是违反相关规定的，说到违规建设的农村房屋，除了以上建房外，凡是没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设，这也是同样拿不到房产证。
第三:建新房，旧房未拆，只能拿一处房产证
如今国家在农村大力开展一户一宅政策，凡是在农村修建新房屋都必须要拆除旧房屋，如果旧房屋没有进行拆除，新修的房屋也办理不了房产证。
第四:非本村人员流转的宅基地建房或者买房
自从农村宅基地可以流转以来，农村宅基地的作用也发生了翻天覆地的变化，由以前的不值钱变成了如今的香饽饽。很多人也转让或者购买宅基地，很多以前放弃了农村户口的农村人也回到自己的老家购买了他人的宅基地，但如果户籍没有在本村，是不能办理房产证的。
农民拿到农村自建房的房产证后，农村房屋的价值也会得到提升。如果自家的房子没有在以上情况内，那就赶紧去办理吧，其潜力将会越来越大。
众所周知在城市买房需要办房产证，俗称“大红本”，根据《物权法》的规定，房屋这类财产需要办理房屋所有权登记，只有领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。而在农村家家户户都有属于自己的房子，却很少有人提起房产证，但随着农村土地确权政策的实施和土地确权工作的顺利推进，在今年年很多地方的农民拿到属于自己的房产证。但有的农民有房却拿不到房产证。
目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作，不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证，随着第一批农村房产证的发放，有的农民却高兴不起来，因为名单中并没有自己，或者是自己明明有两套房却只有一本房产证，这都是为什么呢?相比城市的先买房再办理房产证，农村建房却是不同的。由于农村宅基地建房需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。但是目前在农村却有很多的自建房都是村民根据自己意愿所建，所以不能办理房产证。那么哪些情况下农民拿不到农村房产证呢?
第一:房屋面积超标
大家都知道在农村建房，只要是在条件允许的情况下，都会把自己的房子建的很大，不管用不用的上，反正是越大农民越喜欢，但由于宅基地相关知识的普及程度不够，很多农村自建房的面积都超过了规定的标准(农村宅基地建房面积限额为80至120平方米)。所以拿不到农村房产证。
第二:未通过审批的自建房
在有的农村，很多农家为了方便，便把自己的房子私自建在了耕地上，但这些都是违反相关规定的，说到违规建设的农村房屋，除了以上建房外，凡是没有取得宅基地使用权证以及未获得建房审批的都属于违规建设，这也是同样拿不到房产证。
第三:建新房，旧房未拆，只能拿一处房产证
如今国家在农村大力开展一户一宅政策，凡是在农村修建新房屋都必须要拆除旧房屋，如果旧房屋没有进行拆除，新修的房屋也办理不了房产证。
第四:非本村人员流转的宅基地建房或者买房
自从农村宅基地可以流转以来，农村宅基地的作用也发生了翻天覆地的变化，由以前的不值钱变成了如今的香饽饽。很多人也转让或者购买宅基地，很多以前放弃了农村户口的农村人也回到自己的老家购买了他人的宅基地，但如果户籍没有在本村，是不能办理房产证的。 农民拿到农村自建房的房产证后，农村房屋的价值也会得到提升。如果自家的房子没有在以上情况内，那就赶紧去办理吧，其潜力将会越来越大。
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